כל מה שנדל”ן, במקום אחד.
שירותי הקבוצה נפרשים על פני תחומי הנדל”ן השונים בהתאמה, תוך מומחיות ספציפית לכל אחת מהאפשרויות: ניהול, שיווק ומכירת נדל”ן בתחום המגורים והנכסים, בתחום השטחים המסחריים והמשרדים, בתחום הקניונים ומרכזי הקניות וכן בתחומי הטכנולוגיה והטמעתה לתוך תעשיית ניהול הנדל”ן הרחבה.
זרוע הכספים בחטיבות השונות, תנהל את תקציב הפרויקט ותעמיד מאזן כספים שנתי מבוקר; במקביל, תלווה הזרוע את הפרויקט באמצעות תיחום הוצאות ובניית מגמות חסכון (במקביל למחלקת ההתייעלות האנרגטית בבניינים ובמתחמים המקדמת חסכון משמעותי בצריכת חשמל ומשאבים נוספים) תקפיד על בקרות תקציביות ודו”חות רבעוניים ושנתיים וכן תמקסם גבייה מבעלי הנכסים ו/או מהשוכרים בפרויקטים.
זרוע הכספים בחטיבות השונות, תנהל את תקציב הפרויקט ותעמיד מאזן כספים שנתי מבוקר; במקביל, תלווה הזרוע את הפרויקט באמצעות תיחום הוצאות ובניית מגמות חסכון (במקביל למחלקת ההתייעלות האנרגטית בבניינים ובמתחמים המקדמת חסכון משמעותי בצריכת חשמל ומשאבים נוספים) תקפיד על בקרות תקציביות ודו”חות רבעוניים ושנתיים וכן תמקסם גבייה מבעלי הנכסים ו/או מהשוכרים בפרויקטים.
זרוע הליווי של קוואדרה מאפשרת ייעוץ וליווי טרומיים אישיים לבעלי הנכסים המניבים. תהליך הליווי מתחיל כבר בשלבי התכנון וההיתרים ומותאם לצורכי החברה היזם או הקבלן. קוואדרה חוברת לצוות התכנון וההקמה של הפרויקט ומסייעת בראייה עתידית – תוך גיוס המשאבים ובניית התכנית הרלוונטית – לתפעול יעיל, חכם ומשביח לאורך זמן וצופה פני עתיד, של הנכס.
קוואדרה הפועלת בעצימות מלאה במסגרת חטיבת הקניונים ומרכזי הקניות לקידום יעילות מירבית של פדיונות וכן הגדלת חבילת סלי הקניות. במקביל מאפשרת חטיבת הקניונים גם הגדלה של תעבורה ותנועת לקוחות במרכז ומטרגטת קהלי יעד אופטימליים לרכישה במרכז הקניות, על אלו במקביל לבקרה ותכנון תמהילי הקונים האסטרטגיים ושיקוף בתהליך השיווק של תרבות הצריכה המקומית.
בכל אחד מהפרויקטים השונים של החטיבות, מלווה באופן צמוד הזרוע המשפטית את בעלי הפרויקט, זאת במגוון אופנים: בחטיבת המגורים באמצעות טיפול בסרבני תשלום וכן ייצוג המבנים מול ספקים וצדדים שלישיים, בזרוע ניהול הנכסים בעריכת החוזים, מו”מ משפטי והחתמת הצדדים, ובמרכזים המסחריים והקניונים בחתימת חוזי השכירות מול השוכרים השונים (ומול בעלי הנכסים) וליווי משפטי מלא ושוטף לאורך כל זמן הפרויקט.
מוקד שירות ארצי רציף. מוקד השירות הארצי פועל בזמינות מלאה עבור כלל החטיבות השונות, לכל אחת מהן מחלקה ייעודית במוקד. למוקד יכולת ניטור מלאה של כלל עובדי השטח וכן מיפוי של דרישות הפרויקט במבנים השונים, בהתאם לסוגי הקריאות והטיפולים, המאפשרים לא רק מענה יעיל ומלא בזמן אמת, אלא הבנה עמוקה של צרכי הפרויקט, התייעלות והשבחתו לאורך זמן.
זרוע האחזקה וניהול השירותים של קוואדרה פועלת בחטיבה המסחרית באופן הדוק, יעיל וחכם, ומעניקה אחזקה וטיפול במערכות אלקטרו-מכניות, בקרות מוסמכות חודשיות ושנתיות, ניקיון, גינון, בטחון, ייעוץ ירוק, עיצוב וכן שירותים שונים לבעלי הנכסים במתחם ולשוכרים, כולל קבוצות רכישה דיגיטליות במרכז הקניות.
זרוע הפרסום של חטיבת המסחר מתמחה במיתוג, שיווק ופרסום המרכזים והשטחים המסחריים. הזרוע מאפשרת ללקוחותיה בפרויקטים המסחריים השונים יצירת קמפיינים במדיות הטכנולוגיות השונות, ניהול המדיה, כלל החומרים המודפסים וכן פרסומים באמצעות שילוטי חוצות, הכל בהתאמה לתקציב פרסום יעיל וממוקד המאפשר מקסום תוצאות והשכרות/מכירת שטחים מסחריים.
ביצוע סקרים סביבתיים ויצירת תמחורים ריאליים ואטרקטיביים לחנויות במרכז הקניות, סיור וליווי לקוחות, איתור שוכרים פוטנציאליים וניהול מו”מ, ניהול ההשכרות תוך שמירה על אחוזי השכרה גבוהים במרכז הקניות, טיפול משפטי, עריכת חוזים ומו”מ וסגירת לקוחות. הקפדה על אחוזי אכלוס גבוהים במיוחד (91% לפחות לאורך השנה).
זרוע השבחת הנכסים של קוואדרה מקדמת את מקסום ערכו של הנכס, זאת באמצעות בדיקות תכנוניות, בחינת פוטנציאל הנכס, בחינת היתכנות, מחקרי עומק לבדיקה כלכלית ושיווקית, ביצועי שומות (הערכות שווי), ביצוע סקרים ומחקרי שוק ממוקדים ועוד. בהתאם לנתונים המתקבלים, מקדמת קוואדרה תכניות בניין עיר, הכוללות שינוי יעוד, הגדלות זכות, שימושים חורגים, שדרוגי בניינים והתאמה לסטנדרטים מקובלים ועוד.
מחלקת ניהול ספרי הנכסים בקוואדרה מקדמת את זכויות הקניין החשובות של הפרויקט, מתוך הבנת החשיבות הרבה בהגנה ועיגון זכויות אלו. המחלקה מאופיינת במומחים בעלי ניסיון ומוניטין עשירים ומאפשרת מעקב תכנוני, הסדרת זכויות קנייניות בנכסים השונים וכן הסדרתם של כלל הנושאים השמאיים ו/או התכנוניים בנכס.
חטיבת הטכנולוגיות מפתחת, מקדמת ומטמיעה שימוש בטכנולוגיות מתקדמות במסגרת החטיבות השונות. לחברה קניין רוחני מתקדם המתמחה בטכנולוגיות מתקדמות וייחודיות לניהול ואחזקת המבנה המאפשרים יעילות, ביצוע מהיר, מעקב ובקרה וכן אחזקת מנע ושבר ללא תחרות. במקביל, לחברה פטנטים רשומים על יצירת קבוצות רכישה דיגיטליות והיא פועלת למקסום שימוש בפלטפורמות הדיגיטליות על מנת להעניק מענה מלא, חובק ורב-תחומי למשתמשים השונים, במבני המגורים, המשרדים והמסחר.
